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剛需產品依舊是11月成交主力,據惠民之傢統計,80-140平方米二三房面積段熱銷,占整個成交量的68%,其次是140平方米四房以上面積段。同時本地居民購買力也在加大,11月惠城區居民消化瞭848套房,占總購房量的35%,相比10月上漲3%,而266套則被本市其他縣區人群購買。
有業內人士認為,11月份的市場出現好轉,跟眾多開發商為年底沖刺業績而集中推盤和各種促銷手段密切相關。惠州11月份開盤或加推新貨的樓盤數量多達44個,同比去年11月份34個樓盤則上升29.41%。其中,惠城區開盤數量為17個排名第一,占總數38.64%。
比去年11月漲瞭342元/平方米
相比今年"金九銀十"的平淡收場,開發商年底沖刺反而成為惠城區樓市一抹耀眼的亮色。隨著各項目集中推盤及加大優惠力度,11月份迎來收獲時節。據惠州市房管局數據發佈平臺惠民之傢網站統計,今年11月惠城區(含仲愷)商品房網簽2438套,價格6727元/平方米,環比10月出現量價齊升局面。與此同時,在購房群體中,80後以44%的占比成為購房主力。
今年年底買房者中80後超四成 90後近一成
加上11月惠州樓市的優惠力度也十分誘人,由此誘發大批剛需客入市。上述44盤中有38個樓盤打出瞭不同優惠,其中優惠力度較大的惠城區奧林匹克花園、奧龍灣認籌5000元抵開盤8萬元,光耀翡儷港認籌5000元抵開盤5萬元,泰豪南山翡翠認籌減5萬元、保利[簡介 最新動態]山水城認籌2000元抵開盤2萬元,仲愷的光耀城市山谷二期認籌5000元抵開盤5萬元。
80後、90後購房者比重上升
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即便如此,不限購的惠州樓市對外地客依然具有巨大誘惑力。本省其他市區以及外省市總共購買瞭1274套房,外來人口購買力強大,高雄房屋土地貸款比本市1114套的消化量多出200多套。
與此同時,陸續到瞭適婚年齡的80後、90後逐漸成為樓市常見的身影。據惠民之傢數據,11月惠城區樓市購房人群大部分是80後,所占比重達44%,其次是70後人群。據瞭解,80後是婚房甚至是二次購房的主要群體,70後人群多為改善型住房需求。90後購房比重也有所上升,占9%,同比去年11月增加瞭兩個百分點。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08383793899.shtml
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